οικοδομική δραστηριότητα (Ιαν.-Μαρτ.08) - Ελλάδα

Καθίζηση υπέστη η ιδιωτική οικοδομική δραστηριότητα τον Μάρτιο, με τον αριθμό των νέων οικοδομικών αδειών να σημειώνει πρωτοφανή πτώση 46,6% σε σύγκριση με τον αντίστοιχο περσινό μήνα.
Πτωτική αναμένεται να είναι η τάση και τους επόμενους μήνες, σύμφωνα με εκτιμήσεις παραγόντων της αγοράς, προοπτική που εντείνει την ανησυχία για αρνητικές επιπτώσεις και στο ρυθμό αύξησης του ΑΕΠ το δεύτερο τρίμηνο. Η εκρηκτική κατάσταση που δημιουργείται στην κτηματαγορά φέρνει σε απόγνωση πολλούς κατασκευαστές που προσπαθούν να αντιμετωπίσουν την κρίση είτε κάνοντας εκπτώσεις έως και 20% ή προσφέροντας «δώρα» για να δελεάσουν τους πελάτες ή και ακόμη ενοικιάζοντας τα αδιάθετα καινούργια σπίτια, που σταδιακά απαξιώνονται.
Η εκρηκτική αύξηση στις νέες άδειες που σημειώθηκε την προηγούμενη διετία ενόψει των αλλαγών στη φορολογία των ακινήτων οδήγησε σε πλήθος νέων ακινήτων από τα οποία 350.000?400.000 περίπου παραμένουν αδιάθετα, σε όλη την Ελλάδα. Μόνο στην Αττική παράγοντες της κτηματαγοράς εκτιμούν ότι τα αδιάθετα ακίνητα ανέρχονται σε 100.000?150.000.
Την ίδια ώρα οι τιμές εξακολουθούν να κινούνται σε υψηλά επίπεδα, παρά τις ελαφρά μειωτικές τάσεις που καταγράφονται.
Η κατάσταση επιβαρύνεται σημαντικά από την ένταση των επιπτώσεων της διεθνούς κρίσης στην οικονομία που έχει προκαλέσει γενικότερη οικονομική δυσπραγία και αύξηση στο κόστος δανεισμού, «φρενάροντας» τους σχεδιασμούς πολλών νοικοκυριών για την απόκτηση κατοικίας.
Τα στοιχεία της Στατιστικής Υπηρεσίας για την πορεία της οικοδομικής δραστηριότητας εξηγούν την κάθετη πτώση, περίπου 7%, που σημείωσαν οι επενδύσεις το πρώτο τρίμηνο του έτους προκαλώντας σε μεγάλο βαθμό την επιβράδυνση του ρυθμού ανάπτυξης στο 3,6%.
Στο τρίμηνο Ιανουαρίου?Μαρτίου η πτώση στις νέες οικοδομικές άδειες ήταν επίσης μεγάλη, υπερβαίνοντας το 26% σε σύγκριση με το αντίστοιχο διάστημα του 2007.
Τον Μάρτιο η πτώση ήταν κάθετη στον αριθμό νέων οικοδομικών αδειών σε όλες τις περιφέρειες της χώρας, ενώ με κριτήριο τον οικοδομικό όγκο καταγράφηκε πτώση 51% και με βάση την επιφάνεια των οικοδομών πτώση 50,3%.
Ειδικότερα, οι μεγαλύτερες μειώσεις στον αριθμό των νέων οικοδομικών αδειών, σημειώθηκαν στις περιφέρειες Θεσσαλίας (57,8%), Πελοποννήσου (54,3%), Στερεάς Ελλάδας (51,1%), Ανατολικής Μακεδονίας & Θράκης (48,6%), Αττικής (48%), Βορείου Αιγαίου (46,8%) και Κεντρικής Μακεδονίας (45,8%). Συνολικά το Μάρτιο εκδόθηκαν 3.962 νέες οικοδομικές άδειες, αντί των 7.420 αδειών που είχαν εκδοθεί τον αντίστοιχο μήνα του 2007.
Αξιοσημείωτη ήταν η υποχώρηση και σωρευτικά στο πρώτο τρίμηνο του έτους. Στο διάστημα αυτό εκδόθηκαν 14.097 νέες οικοδομικές άδειες, ενώ την αντίστοιχη περίοδο του 2007 είχαν εκδοθεί 19.140. Καταγράφηκε δηλαδή σημαντική πτώση 26,3%, η οποία ήταν εμφανής επίσης σε όλες τις περιφέρειες της χώρας.
Μείωση άνω του 30% καταγράφηκε στις νέες άδειες στις περιφέρειες, Αττικής (34%), Ανατολικής Μακεδονίας & Θράκης (32,4%), Στερεάς Ελλάδας (32,3%), Θεσσαλίας (33,6%). Σημαντική ήταν η μείωση στην Πελοπόννησο (26,4%), τη Δυτική Ελλάδα (24,4%) και τη Δυτική Μακεδονία (24,1%).
http://www.imerisia.gr/article.asp?catid=12336&subid=2&tag=9490&pubid=2139128